07 Окт, 2022
Москва
13 ° C
Укажите ваш поисковый запрос и нажмите Enter.
Как создать пассивный доход

Источники пассивного дохода — 24 идеи ленивого заработка (Примеры)

Вы не поверите, сколько существует вариантов пассивного дохода на самом деле. Осуществить свою мечту и зарабатывать, ничего не делая, не так уж и невозможно. Нужно только различать, что такое активный и пассивный доход и найти свой способ, как получать деньги не работая.


Есть куча вариантов, как сделать пассивный доход, но важно знать одну деталь: вначале все же придётся «попотеть». Ведь ленивый доход сам себя не создаст, для его возникновения нужно приложить силы, которые потом окупятся в полном размере на протяжении многих лет.

С активным доходом все понятно: sa получаете деньги, пока выполняется работа (например, водитель такси, кассир, электрик).С пассивным доходом дела обстоят по-другому. Это возможность зарабатывать, ничего не делая. Такой денежный источник не зависит от вашей ежедневной деятельности, это деньги, которые идут, пока вы спите.

Что такое пассивный доход простыми словами

Пассивный доход простыми словами – это доход, поступающий без активных действий со стороны человека. На этот денежный поток не влияет активность, здоровье, работа, возраст и прочие нюансы.

NPB

Это определение несколько условно, так как на стартовом этапе усилия приложить все же придется. Деньги не возникают из ниоткуда, поэтому пассивный доход – это еще и вознаграждение за приложенные ранее усилия.

Простой пример — вы купили помещение и сдали его в аренду на 10 лет. Вы ничего не делаете и получаете доход. Но чтобы купить помещение, вам все-таки придется потрудиться.

К такому источнику заработка относятся:

  • проценты от вкладов и дивиденды;
  • платежи от аренды;
  • комиссионные от партнёрства;
  • доходы от рекламы;
  • доходы от интеллектуальной собственности;
  • гонорары от патентов либо использования вашей интеллектуальной собственности;
  • и др.

Пассивный доход можно создать и с нуля. Ниже речь пойдет о направлениях, доступных буквально каждому. Они не подойдут всем без исключения, но как минимум, попробовать одно из направлений стоит.

Источники пассивного дохода

Ниже – рабочие способы организации пассивного дохода с указанием примерного размера заработка. Все перечисленное работает и доказано практикой.

Финансовое направление

Накопив кеша под подушкой, я решил его как можно выгодней пристроить. Всегда можно начать с простого банковского депозита — это самый примитивный пример, как получать пассивный доход.

Я начал искать самые лучшие предложения по вкладам, и наконец нашёл.

Выбрав пополняемый вклад, стал каждый месяц подливать туда понемногу денег со своей зарплаты. Такие вклады, как правило, долгосрочные и, пока шёл срок вклада, мой процент увеличился до ₽10000 в месяц. Этот пассивный доход был приятным, так как для его получения не требовалось ровно никаких усилий.


Если поискать, можно найти такой вклад, где начисляемый процент прибавляется к основной сумме, и на неё начисляется следующий процент. Это называется капитализация процентов и может представлять весьма выгодные условия.

Вклады стартуют от разных начальных сумм, даже от 1000₽, поэтому такой пассивный доход по силам каждому.

Но дальше больше, есть еще 7 надежных варианта, которые мне нравятся:

  1. Выдача займов под процент. Это можно делать через P2P платформы, но есть и другие способы. Например, у платежной системы WebMoney есть опция кредитования других участников системы. Кредитор и заемщик могут обсудить процент за использование заемных средств и сроки возврата.
  2. Сотрудничество с МФО. Имеется в виду не оформление займа в микрофинансовой организации, а инвестирование в них. МФО не откажутся от привлечения средств инвесторов, сам бизнес стабилен, это может дать 10-20% годовых. Поток клиентов, нуждающихся в деньгах, не иссякнет, так что бизнес-модель МФО работает.
  3. Дивидендные акции компаний и дивидендных ETF фондов. Есть отдельные категории акций – дивидендные аристократы, короли, чемпионы, они выделяются стабильностью дивидендов. Стоимость таких портфелей растет медленно, но дивиденды дают стабильный денежный поток.
  4. Портфель роста. В него включаются акции обычных компаний, без акцента на дивидендах. Ставка сделана на ожидающийся рост котировок самих ценных бумаг. На акциях можно получить номинальную доходность порядка 10% (средний годовой рост S&P 500 на дистанции за последние 30 лет).
  5. Покупка государственных и корпоративных облигаций. По бондам платятся не дивиденды, а купоны – фиксированная, известная заранее выплата. Более консервативный инструмент по сравнению с дивидендными бумагами, но менее доходный.
  6. Farmland REIT. REIT напоминает ETF, но сконцентрирован на управлении недвижимостью и направляет как минимум 90% прибыли на дивиденды. Farmland или сельскохозяйственные REIT отличаются повышенной стабильностью хотя и не защищены на 100% от любого кризиса. Сейчас Farmland REIT показывают одни из лучших результатов по сравнению с прочими инструментами.
  7. Timber REIT. Еще один специфический тип фондов этого типа. Специализируется на «лесной» недвижимости, также может владеть предприятиями по заготовке и переработке древесины. Как и Farmland это направление отличается устойчивостью.

Все способы выше можно осуществлять в интернете, так как финансовые рынки на 99% работают онлайн.

Источники пассивного дохода

Почитайте отличные статьи по теме:

Автоматизация бизнеса

Как вам идея, иметь бизнес и получать с него выгоду, не занимаясь им лично? Всю «грязную работу» за вас сделает управляющий, за определённую плату, конечно.


Все акулы крупного бизнеса по сути так и делают. Но даже небольшой бизнес можно превратить в свой источник пассивного дохода, являясь его владельцем и при этом не принимая в нем никакого участия.

Для этого необходимо превратить его из активного бизнеса в пассивный на определённом этапе, собрав хорошую надёжную команду управляющих.

И да, я лично имею опыт в этом деле.

Несколько лет назад я организовал небольшой бизнес по продаже одежды. Естественно, для этого потребовалось мое непосредственное участие и вложения денег.

Пару лет бизнес активно развивался, потом все стало отлаженно: постоянные поставщики и постоянные клиенты, скидки и акции для поднятия спроса и прочая активность.

Спустя три года в моем курортом городке образовалось три магазинчика, которые исправно работали, и я решил поручить управление ими своей надежной подруге. Она получала свой заработок, занимаясь закупками и всем необходимым для работы бизнеса, а остальную часть прибыли я забирал себе, не забывая оставлять деньги на закупку товара и другие платежи.

В чем плюс: есть время и возможность развивать другие проекты.

Роль арендодателя

Теоретически любое имущество может обеспечить заработок в пассивном режиме.

1. Сдача в аренду игровых консолей. Рынок не особо конкурентный, в зависимости от ценника за 10-30 недель окупается сама консоль, далее владелец получает доход.

Единого стандарта по стоимости нет, придется ориентироваться на предложения конкурентов. Основной риск связан с арендаторами, даже если подстраховываться по максимуму не исключен риск обмана.

Сдача в аренду консолей

Примеры объявлений с ценами на Avito

Это направление подходит под любой масштаб – начинать можно буквально с 1 игровой консоли. Особенно хорошо эта схема работает накануне выхода громких консольных эксклюзивов.

2. Аренда автомобиля (подойдет и грузовой, и легковой вариант). Самая распространенная причина, по которой автомобили берут в аренду – работа в такси.

Также их могут арендовать приезжие или для организации переездов. Ценник зависит и от города, и от модели автомобиля, например, в Москве для Volkswagen Polo стоимость дня аренды стартует с 2500 рублей.

Это не самый простой пассивный доход, так как нужен стабильный спрос, возникают риски, связанные с арендатором, его отношением к автомобилю.

3. Сдача в аренду оборудования. Сюда входит и профессиональное, и обычное оборудование.

Сдача в аренду оборудования

Сдавать можно разные виды оборудования и инструментов

Сдавать можно буквально все, начиная с дрели и заканчивая сложными штукатурными машинами. Если оборудование простаивает, то его можно не продавать, а заставить работать. Конкуренция в этом сегменте высока.

4. Аренда машиноместа. Актуально для крупных городов, в них всегда возникают проблемы с парковочными местами. Их можно рассматривать, как замену вложений в недвижимость с более низким входным порогом.

Годовая доходность порядка 6-7%, окупаемость стартует с 7-10 лет и это оптимистичный сценарий. Ключевое преимущество сдачи машиноместа – более низкий входной порог по сравнению с покупкой квартиры. Также его легче продать.

5. Сдача складских помещений. Доходность в пределах 5-8% годовых, срок окупаемости сильно зависит от расположения.

6. Сдача в аренду гаража. Практически то же, что и аренда машиноместа только гараж – отдельное строение, а не место на общей парковке. Доход на том же уровне.

Получение пассивного дохода сопряжено с некоторыми сложностями. В частности, придется искать арендаторов, составлять договор, но и это не гарантирует отсутствие проблем в будущем. Это соответствует критериям пассивного заработка, но придется приложить больше усилий.

Сдача квартиры или дома в аренду

Вы думаете, это самый лёгкий вариант? Скорее, самый распространённый, когда речь заходит о пассивном доходе.

Мой личный опыт — покупка квартиры в ипотеку и сдача ее жильцам на долгий срок.

Дело было довольно давно, накопленные деньги нужно было куда-то вложить. Самый лучший вариант для этого мне показался в виде приобретения жилья, хоть даже в ипотеку: накопленных тогда денег на полную сумму не хватило.

Сдав купленную в центре квартиру семье в долгосрочную аренду, я смог снять с себя ярмо в виде выплат банку и даже оставаться каждый месяц в маленьком наваре, ведь арендная плата за квартиру перекрывала мои ежемесячные ипотечные затраты, даже более чем.

Срок ипотеки закончился, и теперь я имею недвижимость и ежемесячный доход.

Считаю, что мне повезло: добросовестные квартиросъемщики пожара в квартире не устроили и до сих пор не затопили, ремонт делают сами и вообще умнички.

Другое дело — поручить свою недвижимость так называемому доверительному управлению. Это когда некое агентство или риелтор решает за тебя все проблемы со сдачей и даже обслуживанием твоего жилья. Но тогда доход придётся делить с вышеуказанным агентством, и это может оказаться не так выгодно.

А вот соседка-пенсионерка сдаёт комнату в своей «трешке» двум студенткам. Они исправно платят бабуле арендную плату, на которую та оплачивает коммуналку.

Живя на юге, увидел интересную историю. Люди из курортного посёлка на всё лето съезжают в летний домик без удобств, расположенный на их приусадебном участке, а свой большой благоустроенный дом сдают отдыхающим, приезжающим на море, посуточно. Одна и та же семья из Нижневартовска ездит к ним на отдых практически ежегодно.

Благодаря деньгам от такой аренды, вырученным за сезон, жители поселка всей семьей живут остаток года до нового летнего сезона.

Некоторые люди делают что-то похожее. Они сдают свои дорогие квартиры с хорошим расположением или частные дома в аренду по высокой цене, а сами снимают более дешевое жилье. Получается разница между этими двумя арендами, которая и составляет пассивный доход.

Я лично встречал такую схему — мне рассказала о ней подруга, которая уже несколько лет зарабатывает таким вот образом.

Субаренда

Ещё одна моя хорошая знакомая поступает по-другому. Она берет в аренду квартиры с оплатой помесячно и сдаёт их посуточно. Это работает, когда есть постоянный спрос на такое жильё.

Объявления об аренде можно легко разместить на Авито. Но этот вид деятельности можно скорее назвать бизнесом, так как может потребоваться личная вовлечённость.

Продажа интеллектуальной собственности

О, это поистине гениальный способ пассивного заработка!

Ведь, написав интересную и востребованную читателями книгу либо текстовый материал (это может быть и обучающее пособие) и продав своё творчество, можно до конца жизни получать гонорар от его продажи.

Знаменитый автор «Шантарам» Грегори Дэвид Робертс, как известно, вёл не самый благочестивый образ жизни, но именно его жизненные перипетии — время, проведённое в местах заключения и то, как он скрывался от правосудия в Индии, положили начало знаменитому роману, сделавшему его знаменитым и обеспечившему доход на всю жизнь.

При этом никаким писателем он изначально не был, он просто описывал свою жизнь и судьбу. Это яркий пример того, что человек и в 40, и в 50 лет может заняться творчеством и изменить свою жизнь, обеспечив пассивный доход.

У меня есть опыт в качестве начинающего писателя. Своё творчество я публиковал на специальном сервисе и сразу получал реальные отзывы о нем.

Если книга будет интересна читателям, есть вариант заключения договора с издательством.

Опубликованная электронная книга, интересная читателям, — это вариант пассивного дохода, который приносит от $100 в месяц и выше по мере ее востребованности.

Что такое пассивный доход

Всегда завидовал людям, обладающим способностями к художеству и тем, кто может делать красивые и уникальные фото. Ведь изображения можно выставить на микростоках, где они  всегда востребованы — их покупают владельцы бизнесов, которым нужны изображения. Это журналы, блоги, рекламщики, дизайнеры и прочие.

Я сам не раз покупал интересные фото, необходимые для оформления.

Вот, к примеру, вы любите фотографировать или создавать иллюстрации. Выставляя уникальные изображения на ресурсах, вы продаёте возможность скачивания своей работы в самом лучшем качестве.

  • Это даёт хороший пассивный заработок, потому что одну и ту же фотографию можно продать не один или два, а бесчисленное количество раз.

Есть крупные микростоки, на которых можно разместить иллюстрации или фото и на протяжении нескольких лет спокойно получать доход.

Видеоуроки, мастер-классы на интернет-платформах

Умеете играть на гитаре? Рисуете? Печёте авторские торты, а выпечка — ваш конёк? Все эти и многие другие знания помогут создать заработок. Нужно просто организовать подачу знаний в режиме видеоролика, аудио-пособия, школы офлайн либо любым удобным способом.

Видео всегда актуальны, короткие обучающие ролики удобны для использования, и это реально может принести большие деньги. Не надо изобретать велосипед — заливай свои видео на YouTube-канале и получай свой пассивный доход!

Конечно, как я и говорил в самом начале, для этого придётся поработать: придумать темы роликов, грамотно снять их на видео, разместить и регулярно пополнять. А если плюсом к самым востребованным видео будет идти контекстная реклама, то доход обеспечен.

Видео доступно для просмотра 24 часа в сутки, а это значит, что средства капают даже тогда, когда владелец просматриваемых роликов спит. Такой вид пассивного дохода может обходиться без вложений, но все зависит от направлений.

Если вы работаете автомехаником, вы прямо на работе можете снимать короткие видео с инструкциями, как решить проблему или с наглядными советами. И так в любой сфере, таких примеров много.

Неплохо работает связка из бесплатного базового курса, например, на YouTube и продвинутой версии, но она распространяется на платной основе. Доходность оценивать сложно, в зависимости от востребованности знаний – от $0 до как минимум десятков тысяч долларов в год.

Есть и неочевидный бонус, при создании курса данные структурируются, освежаются в памяти и это идет на пользу автору. В будущем это можно масштабировать и превратить в полноценный бизнес, обучающие платформы очень популярны.

Сайт, программа или приложение

Если не хочется снимать видео, то есть и другие варианты:

  • создать полезный сайт и разместить на нем рекламу;
  • разработать интересный сервис или программу и продавать к ним доступ.

Вариант потребует вложений — заказ текстов, дизайна, рекламы.

Кроме сайта мне нравится вариант с приложениями — здесь нужно лишь найти идею, найти конкурента и сделать лучше. Приложение может быть очень простое, например какой то чек лист для маркетолога или дизайнера, цитаты для вдохновения или для выхода из депрессии. Или даже игра, идет о визуальных новеллах и относительно простых играх, созданных, например, с помощью RPG Maker.

Разработка приложения поручается программисту. Есть реальный пример, как человек так и поступает на постоянной основе (имя не помню, было видео), заказывая приложения за 300-500 долларов. Они окупаются ему в 2-6 раз. Удачные приложения могут окупиться в сотню раз.

Даже если такая программа или приложение для телефона бесплатное, автору разработки начисляется доход с рекламы, которая идёт вместе с загрузкой.

Давайте для разнообразия рассмотрим совершенно другую сферу возможностей для пассивного заработка.

Цифровой доход

Если нужен пассивный доход с гарантированными выплатами, то криптовалюта не подойдет. Слишком велик риск, пример LUNA показывает, что с монетами может происходить что угодно.

Но если инвестор готов принять риск, то с помощью крипты можно организовать пассивный заработок:

1. Стейкинг на криптобиржах. Самый простой метод, доступен всем без исключения. Нужна лишь регистрация и верификация на криптовалютной бирже, позволяющей стейкать крипту.

Есть долгосрочный стейкинг с доходностью ниже 10% годовых, есть и более доходные планы, но они сильно ограничены по времени.

Фиксированный стейкинг

Ключевое в стейкинге то, что проценты начисляются ежедневно и в криптовалюте, а не в фиатной валюте. Если курс просядет, то несмотря на доход в токенах реальный результат может быть отрицательным.

2. Работа в качестве мастерноды. В PoS эти узлы обеспечивают валидацию транзакций и получают за это вознаграждение. Это гарантированный доход в крипте, поэтому он сравнительно небольшой.

Существенный ограничитель – количество монет, которые нужно застейкать (заморозить), чтобы стать мастернодой. Например, в DASH нужно застейкать 1000 токенов и получать DASH каждый день, есть и другие примеры с входным порогом в разы выше.

Окупаемость намного больше года, но те, кто выбрал этот путь, ценят криптовалюту и делают прогноз ее роста в будущем.

Криптовалюта – вариант не для всех. Несмотря на развитие этой индустрии она все еще нестабильна.

Бонус

Интересный, способ пассивного дохода — это инвестирование в ПАММ-счета. Принцип тот же, что и у доверительного управления, вы вкладываете деньги в счет трейдера, он торгует и приносит прибыль, которая делится пропорционально вкладу каждого инвестора. Трейдер получает комиссию с прибыли.

Пассивный доход ПАММ счета

Один из лучших управляющих за период с конца 2014 года по начало лета 2022 года превратил стартовую $1000 в $3,84 млн.

Если трейдер получает убыток, то что ж, нет трейдеров, которые торгуют только в плюс. Но многие профессионалы годами приносят прибыль и перед тем как войти в убыток, инвесторы успевают во много раз окупить первоначальный вклад.

Чтобы это был пассивный доход, вам нужно вложить сразу в 5-10 ПАММ счетов. Так если один управляющие покажет минус в этом месяце, то другие вытянут общий результат в плюс.

Посмотрите доходность вложений в трейдеров за последний месяц (обновляется).

С чего начать

Как сделать пассивный доход

Решение вопроса, как создать пассивный доход, начинается с анализа возможностей. Нужно:

  1. Оценить свободный капитал и возможность его вложения. Если деньги есть, то подойдут практически все перечисленные варианты. Если со свободными средствами проблемы, то часть методов отпадает. Нет смысла инвестировать на заемные деньги.
  2. Оценить имущество, которое можно заставить «работать». Если есть простаивающая консоль – можно прощупать почву на предмет ее сдачи в аренду, то же касается автомобиля, пустующего гаража, инструментов.
  3. Оценить местные условия. Это нужно для выбора самого перспективного направления вложений. Например, гараж на окраине небольшого городка сдавать нет смысла – вознаграждение будет мизерным.
  4. Поработать с документами. Если будет сдаваться имущество, то с арендатором придется заключать соглашение. Нужно выработать некий шаблон.
  5. Оценить интеллектуальное направление. С точки зрения стартовых вложений оно самое выгодное, если есть талант, то есть смысл поработать в этом направлении.
  6. Если речь идет об инвестициях, то желательно выбрать несколько направлений для диверсификации. Это повысит стабильность дохода от инвестиций.

Не обязательно зацикливаться на одном из направлений. Никто не мешает, например, сдавать машиноместо и параллельно инвестировать в акции.

Советы

В первую очередь надо начать с изучения самого себя. Вдруг есть какое-то хобби или увлечение, с помощью которого можно получать пассивный доход в рублях или валюте. Это относится  к вопросу о продаже интеллектуальной собственности, куда входит куча разных тем: создание сайтов, продажа картинок и фото, написание книг и ведение блога, и т.д.

Следующим этапом станет изучение возможных вариантов. Чтобы понимать, как сделать пассивный доход, нужно внимательно осмотреться вокруг и проанализировать идеи. Можно воплотить в жизнь не одну, а сразу несколько идей, и могут сработать либо сразу все, либо одна из них. Важно не отпускать руки и искать, и ни в коем случае не сдаваться.

Возможно, для воплощения хорошей идеи пассивного дохода потребуется собрать денежные средства. Тогда нужно придумать, как это сделать. Либо поднапрячься и накопить самому, либо привлечь любые возможные средства.

Часто задаваемые вопросы

Что такое пассивный доход простыми словами?

Это доход, который поступает без активных действий со стороны человека. Другими словами, это деньги, которые вы зарабатываете регулярно вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности.

В чем разница между активным и пассивным доходом?

Активный доход — это стабильный заработок, который вы получаете в результате определенной деятельности (ходите на работу и выполняете задачи). Пассивный доход — деньги, которые вы получаете вне зависимости от ежедневной деятельности.

Для чего нужен пассивный доход?

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги, не выполняя работу. Это идеальный вариант для человека, который не хочет работать, предпочитает проводить свободное время за пределами офиса, но все же хочет зарабатывать деньги.

Какие есть источники пассивного дохода?

Примеры источников пассивного дохода: выдача займов под процент, инвестирование в микрофинансовые организации, покупка акций либо государственных и корпоративных облигаций, сдача недвижимости а аренду, продажа интеллектуальной собственности.

Какой пассивный бизнес открыть?

Вот несколько идей бизнеса с пассивным доходом — создание веб-ресурса и продажа рекламы на нем, сдача в аренду движимого и недвижимого имущества (дом, квартира, гараж, автомобиль), вендинговый бизнес (автоматы по продаже снеков и кофе), производство авторского продукта (продажа курсов с советами и рекомендациями на определенную тему).

Как создать свой пассивный доход?

Оцените свободный капитал и решите, сможете ли вы его вкладывать. Для пассивного заработка не следует выбирать идеи, которые будут требовать от вас постоянных вложений. Подумайте, какое имущество можно сдавать в аренду. Проведите работу с документами — к примеру, если вы планируете сдавать квартиру, нужно разработать договор для арендаторов. Тщательно изучите бизнес или активы, в которые вы планируете инвестировать.

Куда вложить деньги и получать пассивный доход?

Первый вариант — в дивидендные акции компаний и дивидендных ETF фондов. Второй — в акции обычных компаний с ожиданием роста котировок. Третий — в государственные и корпоративные облигации. Также можно вложиться в Farmland REIT (управление недвижимостью с направлением минимум 90% прибыли на дивиденды) и Timber REIT (фонд, специализирующийся на «лесной» недвижимости).

Как получать пассивный доход в интернете?

В интернете можно создать собственный сайт и зарабатывать на рекламе, продавать видеоуроки, мастер-классы в социальных сетях. Более сложные способы создания пассивного дохода в интернете — стейкинг на криптобиржах или работа в качестве мастерноды.

Порой для создания пассивного дохода нужно в корне изменить ход своих мыслей. Это может быть трудно и сложно, но оправдано. Главное — это прямо идти к своей цели, никуда не сворачивая

.

(Оцените пожалуйста, мы очень старались!)
Загрузка...
Об авторе /

"Используйте современную информацию и софт для развития ваших финансов. Будьте в фокусе всего, что может принести вам прибыль. Если вы смогли заработать $100, значит сможете и $1000. Смогли тысячу? Сможете и 10 000. Границ нет, просто начните."

Написать комментарий