Рубрики
Укажите ваш поисковый запрос и нажмите Enter.
Вверх
  /  Жилье   /  Недвижимость за 1 евро или доллар и как (где) её купить
Недвижимость за 1 евро

Работа

Недвижимость за 1 евро или доллар и как (где) её купить


В настоящее время во всемирной сети часто обсуждается вопрос о том, что сейчас в Европе возможно приобрести недвижимость за 1 евро или даже бесплатно. Большинство людей расценивают подобные новости либо как шутку, либо как происки мошенников. Но не всё так однозначно в данной ситуации, и недвижимость за границей за смешные деньги – это не миф.

Однако, прежде чем покупать билет на самолёт и спешить за домом своей мечты, необходимо разобраться, где и почему продают недвижимость за копейки, а главное – в чём подвох таких предложений.

Можно ли купить дом за 1 евро

Ответ на интересующий всех вопрос однозначно положительный – купить недвижимость за 1 евро действительно возможно. Причём на эти деньги вполне возможно приобрести, например, дом на Сицилии, в историческом центре европейского города, недалеко от тёплых морских побережий и в других живописных местах.

В Европе и некоторых других странах подобные предложения давно не редкость, по бросовым ценам там время от времени продают землю, старинные дома и поместья, другую недвижимость. Причём не всегда такие объекты находятся на большом удалении от города, а иногда и располагаются в самом его центре. Такое предложение – мечта для любого человека, мечтающего о своём доме за границей. Однако у такого рода объектов всегда есть своя специфика, которую необходимо знать, прежде чем соглашаться на сделку.

В чём подвох

Как догадались самые умные читатели – в таких предложениях всегда есть подвох. Однако обычно это не какой-нибудь обман или мошенническая схема, а вполне официальные дополнительные условия. Разумеется, нельзя, например, купить дом в Германии за 1 евро под ключ и сразу же в него заселиться. Как правило, объекты, предлагаемые за чисто символические суммы, находятся в крайне плачевном состоянии и, приобретая их, покупатель соглашается на условие о том, что он должен отреставрировать помещение в определённый срок, в противном случае сделка аннулируется, и новый хозяин будет вынужден оплатить очень серьёзный штраф.


Нередко в договоре указываются конкретные минимальные суммы, которые необходимо будет вложить в ремонт помещения, оговаривается утверждение плана проведения работ в определённый срок и осуществление контроля за деятельностью по ремонту. Во многих странах могут присутствовать и другие обязательства покупателя по таким договорам, неисполнение которых приведёт к большим штрафным санкциям.

Например, на Сицилии есть город Оллолаи, население которого чуть более 1000 человек, люди уезжают, рождаемость нулевая. Чтобы поправить ситуацию и привлечь людей в город, мэрия выставила 200 домов на продажу по цене в 1 евро. Но есть одно условие — в течение трех лет необходимо сделать ремонт жилья на сумму не менее 30 тысяч евро. 
  • В другом городе Италии было менее сложное условие — нужно было восстановить жилье с минимальной суммой в 15 000 евро в течение трех лет.

Такие предложения от государства жителям, как правило, не просто подарок. Это делается властями для того, чтобы с минимальными расходами отреставрировать старые здания в исторических центрах, которые портят вид города, либо же чтобы вернуть жизнь в поселения, из которых уехало слишком много жителей.

Возвращаясь к Италии, в провинции Палермо выкуплено более 100 домов, в Пиццоне (Тоскана), где проживают 350 человек, 20% домов за 1 евро уже куплены и отремонтированы. Этот метод возвращения жизни в маленьких городах хорошо работает и действительно довольно интересный.

Список недвижимости за 1 евро

В настоящее время дом за 1 доллар можно купить в нескольких странах мира, однако условия по данным предложениям могут сильно разниться. Ниже представлен список мест, где можно приобрести недвижимость за 1 доллар или евро.


Раппоттенштейн, Австрия

Раппоттенштейн Австрия

Необычное предложение от властей данной страны – в небольшой деревеньке близ границы с Чехией, в которой наблюдался излишне серьёзный отток населения, можно было приобрести землю, заплатив за участок площадью 900 квадратных метров всего лишь 1 евро. Данная мера предназначалась для того, чтобы остановить отток населения и снова вдохнуть в деревню жизнь. Дополнительным условием для покупки земли в данном месте было, во-первых, в течение трёх лет построить на приобретённом участке дом, а во-вторых, что особенно необычно – состоять в браке, либо в течение десяти лет родить, по меньшей мере одного ребёнка. За нарушения одного из этих условий грозил штраф в размере 12 тысяч евро.

Рубе, Франция

Рубе Франция

В этом небольшом населённом пункте неподалёку от бельгийской границы за 1 евро можно приобрести целый дом. Цель данной программы во Франции аналогична австрийской – поддержка региона, приходящего в упадок. Подвох заключается в том, что дома, предлагаемые по данной программе, находятся в крайне печальном состоянии, а ремонт необходимо осуществить за счёт нового владельца. Также приобретённый дом нельзя будет продать в течение пяти лет с момента покупки.


Кобридж, Великобритания

Кобридж

В этом Английском городе предлагается несколько домов со стоимостью всего 1 евро. Цель данной программы – обновление внешнего вида города и восстановление старых домов. В качестве дополнительного условия необходимо либо подписать кредитный договор на 30 тысяч фунтов, предназначенных на ремонт дом, либо же документально подтвердить наличие собственных средств на восстановление недвижимости. Такой дом также нельзя продавать в течение пяти лет.

Шан-дю-Буль, Франция

Шан-дю-Буле

В данном городе, находящемся в Кальвадосе, можно приобрести землю по цене в 1 евро за квадратный метр. Цель программы в восстановлении численности населения городка. Предложение действует исключительно для семей с детьми, имеющими средства на строительство и желающими перебраться в данное место на постоянное место жительства.

Каррега Лигуре, Италия

Каррега Лигуре

Недвижимость в Италии за 1 евро также можно приобрести, выполнив ряд условий. Данная итальянская комунна в Пьемонте предлагает дешевые дома в нескольких её частях. Делается это по причине прихода местности в упадок из-за серьезного оттока населения. Приобрести дешевую недвижимость можно только при условии её восстановления с сохранением аутентичного внешнего вида и использовании экологически чистых стройматериалов, поскольку экология – главный плюс данного региона.

Ливерпуль, Англия

Ливерпуль

Несмотря на известность данного города среди фанатов футбола и наличия на его территории знаменитого стадиона, многие дома в городе пришли в упадок и продаются властями всего лишь за 1 евро. Целью данного мероприятия является возврат городу приличного внешнего вида. Интересно, что в этом случае власти берут на себя большинство работ по восстановлению недвижимости, а не требуют этого от покупателя. Однако серьёзное условие заключается в том, что покупателем может быть лишь гражданин Великобритании, живущий и работающий в Ливерпуле.

Хоккайдо, Япония

Хоккайдо

Проблемы с состоянием населённых пунктов бывают не только в Европе. В Японии наблюдается тенденция по концентрации населения в мегаполисах и запустения на окраинах. Аналогичная ситуация происходит с западным побережьем Хоккайдо, где бесплатно раздают землю желающим. Получить такой подарок от японских властей можно при условии, что в течение трёх лет новый владелец построит на полученной земле дом и официально туда переедет.

Ганджи, Италия

Гянджа

В данной деревне, расположившейся на солнечной Сицилии, можно приобрести дом за 1 евро, поскольку значительная часть населения оттуда перебралась в более крупные города, в которых больше работы и выше уровень жизни. Подвох в данном случае в том, что дома достаются покупателям в плачевном состоянии и их необходимо восстанавливать за свой счёт. Также приобретение недвижимости на Сицилии повлечёт за собой уплату 6 тысяч евро за оформление.

Остров Питкэрн, Великобритания

Остров Питкэрн

Землю на данном острове в Тихом океане может бесплатно получить любой желающий там поселиться. Однако население острова на данный момент невелико, а инфраструктура достаточно скромна, поэтому найти там работу будет непросто. Для получения земли необходимо доказать наличие средств на постройку дома в размере не менее 30 тысяч новозеландских долларов. Строительство на острове обойдётся в немалую сумму еще и из-за его расположения – это одно из наиболее труднодоступных мест в мире.

Сардиния, Италия

Сардиния

Власти расположенной на Сардинии комунны Оллолаи предлагают прибрести дом на солнечном острове всего за 1 евро. Дома, разумеется, предоставляются не в лучшем состоянии, и реконструировать их необходимо за свой счёт, что обойдётся не менее чем в 20 тысяч евро.

Лечче-неи-Марси, Италия

Лечче-неи-Марси

Ещё одно предложение от властей Италии. Данный город находится в регионе Абруццо, в самом сердце Италии. Помимо стоимости дома необходимо оплатить документально оформление сделки, а также в течение года с момента приобретения предоставить администрации проектную документацию по реконструкции и начать её не позднее, чем через 2 месяца после утверждения.

Испания

Испания

В Испании на продажу властями иногда выставляются целые деревни по совершенно символической цене. Главные расходы в случае, если приобретается жильё за 1 евро в Испании, также приходятся на его реконструкцию, а в случае с деревнями – на восстановление жизни в них.

Стоит ли приобретать жильё за 1 евро

Приобретать подобные объекты или нет, каждый решает сам. Очевидно, что такие предложения – далеко не бесплатный способ получить недвижимость за границей. Более того, расходы по некоторым из данных объектов вполне могут превысить стоимость покупки простого недорогого домика в аналогичном районе.

Однако серьёзными плюсами можно считать возможность покупки недвижимости с историей в уединённых регионах, сохранивших свою романтику с давних времён. Эффективность инвестиций в такие объекты вполне может быть высокой при грамотном подходе к ним.

Если же говорить о покупке жилья в собственность для личного пользования, то это неплохой шанс для того, чтобы с нуля или почти с нуля создать дом своей мечты.

Важным моментом является знание местных законов, а в первую очередь размеров различных пошлин и налогов, поскольку нередко может оказаться, что основную часть расходов на приобретение и содержание недвижимости составляют как раз выплаты в пользу государства.

Заключение

Недвижимость за 1 евро – действительно не миф и не обман, а реально существующее предложение сразу в нескольких странах мира.

Однако приобретение таких объектов обычно сопровождается большим количеством сопутствующих расходов, и, в первую очередь, это строительство или реставрация домов на приобретаемой территории. Реализация старых домов по символическим ценам производится государством как мера восстановления численности населения непопулярных районов либо же воссоздания внешней красоты таких населённых пунктов за счёт средств покупателей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и мы её обязательно исправим! Огромное Вам спасибо за помощь, это очень важно для нас и других читателей!

(2 оценок, среднее: 5,00). Оцените пожалуйста, мы очень старались!
Загрузка...
Об авторе /

Сегодня как никогда актуальна информация о самых надежных источников дохода. Мир меняется постоянно и необходимо иметь то, что всегда сможет защитить вас от черты бедности. Развитие новых рынков не может идти без надежных тылов, поэтому будьте в фокусе не только новинок, но и основ.

3 комментария

  • Элла

    13:43

    Может ли купить выше указанную недвижимость проживающий не в странах евросоюза? И получает ли он автомотически вид на жительство при покупке подобного рода недвижимости?
    Спасибо

    • Максим Фролов

      18:41

      Эта покупка ничем не отличается от покупки другой недвижимости в плане иностранцев и вида на жительство. Но не думайте, что это какой-то подарок судьбы, не зря эти дома продают по таким ценам. В этих местах практически нет людей, а значит и больниц, магазинов, и работы… Недвижимость не в лучшем состоянии, и обязывают делать капитальный ремонт (в целом он и так и так требуется).

      В ужасном состоянии и недорого можно купить недвижимость в более населенных пунктах и городах, по крайней мере стоит посмотреть для сравнения.

  • Назгуль

    09:27

    Здравствуйте, а как можно приобрести такие дома в Англии?

Написать комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Спасибо за помощь, мы очень Вам благодарны!