Рубрики
Укажите ваш поисковый запрос и нажмите Enter.
Вверх
  /  Офлайн   /  Как стать частным кредитором офлайн? Способы и залоги и проценты
Частное кредитование

Работа

Как стать частным кредитором офлайн? Способы и залоги и проценты


На рынке самым бесперспективным способом «пассивного» дохода являются банковские вклады, так как размер ставок по ним не покрывают уровень инфляции и повышение цен. Получить приличный доход от депозита можно в одном случае – разместить очень большую сумму вклада, чтобы ощущать доход 5-7% ежегодно.

Сегодня популярность набирают частные кредиторы (инвесторы), которые готовы выдать деньги без бюрократии под расписку или залог в минимальный срок. Привлекательность сегмента – высокий доход и безопасность операций. Расскажем обо всем подробно.

Займ под залог недвижимости

Самый безопасным залогом, с точки зрения кредитора — это недвижимость.

Частные инвесторы работают по такому же принцип что и банки:

  1. Производят оценку ликвидности района и квартиры.
  2. Регистрируют сделку в Росреестре.
  3. Выдают деньги.

Только в отличие от финансовых учреждений процедура занимает максимум 3 дня, возможна выдача аванса и помощь в подготовке документов или получении необходимых справок.


В отдельных случаях требуют переоформления на третье лицо, до погашения обязательств, но такое бывает редко, так как мало кто из клиентов согласится потерять собственность за 50-90% от стоимости.

Основные критерии для оформления недвижимости в залог:

  1. Расположено в городе или населенном пункте, удаленном не более 25 км от краевого центра. Для Москвы рассматривается радиус в пределах 50 км.
  2. Квартира в хорошем состоянии, обязательно наличие косметического или евроремонта.
  3. Дом, в котором расположена собственность не признан аварийным или ветхими, не запланирован снос.
  4. Желательно до 3 собственников и отсутствие ареста.

Заработать на кредитованииПроблему с задолженностью по оплате коммунальных платежей инвестор поможет решить в счет суммы долга.

Условия выдачи денег:


  • Период – 30 дней – 15 лет;
  • Сумма – 250 000 – 5 000 000 рублей;
  • Ставка – 0,10-0,30 в день.

При продаже прибыль – разница между рыночной стоимостью недвижимости и суммой займа, за вычетом расходов по оформлению сделки, от 150 000 рублей.

Например, цена квартиры 3 100 000 рублей. Клиенту нужно 2 300 000. Расходы на оформление сделки – 30 000 – оплата госпошлины в Росреестре, услуг нотариуса и оценщика. В случае невозврата долга 3 100 000 – 2 300 000 – 30 000 = 770 000.

Условия кредитования под залог транспорта

Под залог транспорта рассматривают следующие схемы кредитования:

  1. Машина будет стоять на охраняемой стоянке, и клиент ей пользоваться не будет. Причина, такого условия выдачи денег – риск повреждения залога.
  2. Залог машины под ПТС. Займ отличается высокой ставкой, однако транспортом можно пользоваться, по генеральной доверенности он оформлен на кредитора.
Важно! Выдается 50-75% от стоимости машины. Объясняется такой дисконт быстрым моральным и физическим износом.

Критерии к транспортным средствам:


  1. Возраст для отечественных авто не старше 5 лет, иномарок и спецтехники – 10.
  2. Хорошее техническое состояние.
  3. Отсутствие серьезных повреждений кузова автомобиля.
  4. Не наложен арест.

Тарифы на займы:

  1. Срок – 1-36 месяцев.
  2. Процент за пользование – 0,15-0,5% ежедневно.
  3. Согласие супруга на залог, заверенное нотариусом, если имущество, совместно нажитое.
  4. График погашения – аннуитетный или дифференцированный.

Транспорт требует хранения на охраняемой стоянке или в гараже, что повлечет дополнительные расходы, однако они покрываются процентами, поступающими от клиента.

Деньги под залог золота

Залоги, которые требуют минимального хранения – ювелирные изделия. Для организации бизнеса достаточно иметь реактивы, лупу, надфиль и договор аренды банковской ячейки.

В залог можно принимать изделия из серебра и золота. Однако серебро ввиду своей низкой стоимости не рентабельно хранить и доход минимальный. Например, для займа 3 500 рублей, при стоимости серебра 20 рублей за грамм клиент должен сдать 175 грамм, тогда как золота 2,3 грамма (средняя цена по рынку 1 500). Гораздо проще заемщику найти меньше вес, да и цена на золото постоянно растет. Что может принести дополнительную прибыль.

Принцип работы инвестора аналогичен ломбарду. Принесли цепь весом 5 грамм, по тарифам цена 1 500 рублей за 1 грамм. Выдали – 7 500. Если клиент не возвращает долг продажа возможна на лом, с минимальной наценкой 100 рублей с грамма или изделием, при сохранении товарного вида и ценой от 1 900.

Например, разместив 1 000 000 под 0,28% в день (102,2 — в год). Ежемесячно клиенты платят – 84 000 рублей. Кредит на такую же сумму в банке был оформлен под 22%, на 5 лет, с платежом 24 000. Соответственно, в течение 12 месяцев деньги банку вернуть и получать прибыль.

Важно! Обратите внимание, что бриллианты и другие драгоценные камни не оцениваются, учитывается только металл. Наценка на такие вещи делается 150-300%.

Деньги под залог золота в ломбарде выдают на аналогичных условиях, отличие – лояльный подход к неплательщикам, низкие ставки (чем у официальных конкурентов), удобный способ погашения (перевод на карту).

Требования к клиентам и их поиск

Клиентами частных кредиторов являются физические лица и ИП, которым нужны деньги на развитие бизнеса. Сумма кредита зависит от размера залога. Специальных требований нет:

  • Возраст – от 21 года;
  • Гражданство – РФ;
  • Наличие залога и действующих документов, удостоверяющих личность и право собственности;
  • Полная дееспособность.

Трудовой стаж и доход не интересует, так как при любом стечении обстоятельств сделка защищена залогом.

Способы формирования клиентской базы:

  1. Сарафанное радио – сообщите знакомым и соседям о возможности получить быстро деньги.
  2. Обратитесь к брокерам, которые работают с банками. При отказе по заявке в финансовых учреждениях рассматриваются услуги инвестора, причем предпочтение отдается тому, кто работает максимально быстро.
  3. Сделайте рассылку по объявлениям о срочном выкупе недвижимости или автомобиля.
  4. Разместите объявления на сайтах Авито, Юла и в социальных сетях.
  5. Поговорите с руководителями небольших ломбардов, что при отсутствии денег они могут к вам обратиться или направить клиента за вознаграждение.

Отзывы о сотрудничестве с частными кредиторами

Большинство клиентов отмечают скорость работы и отсутствие бюрократических проволочек, так как инвестор сам заинтересован быстрее оформить сделку и начислять проценты.

Займы выдаются под расписку или с оформлением договора займа, в которых указывают залог. Никаких предоплат частные кредиторы не требуют, расходы по оценке и оформлению, как правило, берут на себя.

Люди, дающие деньги в долг под проценты, ценят свое время и время клиента. У них также есть программы лояльности и специальные условия для постоянных клиентов.

Единственным недостатком, который выделяют заемщики – высокие ставки. В данном случае компенсация за сервис, время и гарантию выдачи денег того стоит.

Советы начинающим кредиторам

  1. Если обратился новый клиент. Не рискуйте деньгами и проведи полную экспертизу объекта. Машину осмотрите на станции технического обслуживания, жилье с мастером по ремонту. Если сами не обладаете соответствующими навыками. Не теряйте бдительность! Обычно мошенники предлагают дорогие объекты, а хотят за них минимальные суммы. В таких случаях присутствует риск, что машина окажется или документы на залог поддельные.
  2. Не поддавайтесь на уговоры клиента накинуть лишние 10 000 – 150 000 рублей. Самостоятельно принимайте решение о возможной суме займа и не опирайтесь на предыдущую историю. Даже если заемщик ранее возвращал долг, следующий раз он не выплатит, а расходы на предпродажную подготовку объекта и компенсацию неполученного дохода окажутся больше рыночной стоимости.
  3. При возникновении у клиента финансовых трудностей заключите с ним дополнительное соглашение – измените график погашений, сделайте отсрочку платежа, предусмотрите возможность вносить частями. В таких случаях доход будет получен. Только если клиент «кормит завтраками2 и постоянно ссылается на какие-либо обязательства нарушая договоренности, выставляйте на продажу залог не раздумывая. Оптимальный срок ожидания – 30-45 дней.
  4. Машины – самый сложный вид залога, так как могут сдать «корыто» с замененными оригинальными деталями и скрытыми дефектами. При приеме ювелирных изделий присутствует вероятность подделки, однако при соблюдении технологии проверки практически исключена.

Заключение

Частный кредиторРынок частного кредитования активно развивается, так как преимущества сотрудничества для клиента очевидны:

  1. Возврат обеспечен залогом.
  2. Высокая доходность.
  3. Юридическая и экономическая прозрачность сделок.
  4. Быстрое оформление.
  5. Возможность получить деньги с плохой кредитной историей.
  6. Отсутствие поручителей.
  7. Допускается полное и частичное досрочное погашение.
  8. Не требуется больших временных затрат по сопровождению сделок, достаточно один раз в месяц рассылать сообщения с суммой оплаты.
Обратите внимание! Частный инвестор получает от 20-150% в год, а при ведении «серого» бизнеса экономит на налогах.

Если хорошо разбираетесь в недвижимости, машинах, драгоценных украшениях и часах инвестируйте в займы. Вкладывайте личные сбережения или оформляйте кредит и начните увеличивать свой доход ежедневно. не затрачивая много сил и времени. Ни один законный вид деятельности не принесет такую рентабельность, не считая высокопоставленных лиц крупных корпораций.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и мы её обязательно исправим! Огромное Вам спасибо за помощь, это очень важно для нас и других читателей!

(Оцените пожалуйста, мы очень старались!)
Загрузка...
Об авторе /

Каждому человеку нужна финансовая защита, опора и поддержка, но никто кроме вас не сможет это обеспечить. Поэтому с самого начала стройте перспективные и надежные планы. Будьте в фокусе самого важного, того что может принести 80% результата от 20% усилий.

Написать комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Спасибо за помощь, мы очень Вам благодарны!